房價今年底，明年中旬是否能崩盤

矛頭小子

只是時間問題

ChenMYu

崩不崩盤都買不起，鄉下房子大，住著舒服，去市里也就20多分鐘。

dymeaststar

這要看的。
中央具體的心思咱不說，地方政府肯定是不想要房價崩盤的。為什么？
1994年進行了分稅制改革，地方的稅務被分成了兩塊，國稅的錢直接上繳給國家，地稅的錢留給地方發展。問題是，稅的大頭都在國稅，而發展則需要地方政府自己來承擔。
怎么辦？
正好98年出臺了房地產改革，政府可以賣地了。這時候地方政府腦袋一拍，咱可以賣地嘛。那沒那么多地怎么辦啊？有辦法啊，改造新城市，那些老房子全拆遷了，不就有地了嘛。于是政府用幾百一個平方從老百姓手里“買”了地，然后幾百萬一畝賣給開發商。這一進一出，全是油啊。
可是開發商也要賺錢啊。咋辦？漲房價。于是房價就像吹了氣球的泡泡一樣，蹭蹭蹭得漲。
政府一看，GDP有了，政府的錢也有了，自己口袋也厚了，這主意不錯，于是紛紛效仿，全國的地方政府開始大規模的拆遷賣地賺大錢。然后看到的就是全國的房價一直在上漲。
所以，地方政府是肯定不想房價崩盤的，因為一旦崩盤了，他們就少了收入的來源。
那怎么辦呢？限購。限購是為了什么？減少供貨。這樣，就會造成供不應求的局面，房價就不會下跌。那漲太快怎么辦？調控，保證他每次漲幅都在可接受范圍內。沒看見嘛，每次調控的目標都是防止房價“過快上漲”，而不是讓房價“快速下跌至合理水平”吧？
這里面的貓膩，大家看懂了嘛。

看對做對cg

房價漲，老百姓日子不好過，房價跌，老百姓日子不好過，瘋狂必然滅亡，只是時間和過程問題

tjhongtian

到今天 支持與反對 的比例為   38:7  。可以看到已經有一部分人注意到了崩盤的可能性。所以再經過半年就會支持崩盤的人會多一些。 因為中國經濟在下滑，貧富差距在加大。政府調控措施在失效。等等原因。如果政府不調控相信用不上2年一線大城市就得崩盤。如果政府出面調控也許5年內會有緩解的可能性。前提一定是實體不能先垮臺。如果完全實體垮臺了，房價肯定崩盤。那樣就是產生一系列問題。對老百姓也是個災難。所以期待政府能盡快改變經濟形勢。減少貧富差距。重視實體經濟。削弱房地產在GDP中的比重，使經濟健康穩定的發展！

十年磨劍

實業誤國，地產興邦，大家散了吧

小河HH

剛剛過去的8月底，位于門頭溝區域的電建·金地華宸剛剛贏得了一場“大滿貫”。據開發商公開的數據顯示，當日僅推出156套平墅產品，從清晨6點就有客戶陸續到場排隊，現場共接待了300余組客戶。此次推出的主力產品是140平方米的四居，套均約800萬元。上午9：30正式開盤后僅用了40分鐘，156套房源便被“搶購”一空，平均每分鐘售出4套，開發商當日將13億元銷售額收入囊中。

小河HH

無獨有偶，時間回溯至7月10日，位于豐臺區花鄉板塊的首開華潤城開盤。該項目正是一年多前由華潤置地[0.48%]、首開股份[-1.72% 資金 研報]和平安不動產聯合以86.25億元斬獲的白盆窯地王，其時業內人士測算，該地塊純商品房樓面價達3.8萬元/平方米。如今，項目以單價7萬元入市，300多套房源在8個小時之內全部售罄，銷售額達到30億元，成為今年第一個“日光”的高端項目。

小河HH

事實上，據記者多方了解，除了上述項目開盤熱銷之外，還有更多項目尚未開盤就已經“門庭若市”。位于昌平區北七家的萬科翡翠公園目前已經停止排卡，但仍有各種“關系戶”求購買。據悉，該項目推出的房源售價將在700萬-1200萬元之間，“找關系的人特別多，而且第一期推出的套數很有限。”項目相關負責人如是說。

小河HH

另據一位業內人士透露，市場上幾個即將入市的純新盤，都已被“關系戶”堵得“水泄不通”，包括西二環周邊的昆侖域、中國璽，還有孫河區域的景粼原著等。“如果關系不夠硬，真的有可能買不到。”該人士說。