房產暴利面前我們都被開除了國籍

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由江蘇省房地產業協會主辦的“復蘇·跨越2009中國房地產走勢”高峰論壇在南京舉行，曾拋出“離婚買房也是拉動內需”、“只為富人蓋房”等“雷人”觀點的北京師范大學房地產研究中心主任董藩、北京華遠集團董事長任志強等嘉賓高調分析了當前樓市的“復蘇”形勢，“房地產正在拯救中國”，“下半年商品房將嚴重供不應求”，“房價將暴漲”，“中國人太有錢了，房子太便宜了”等一系列觀點同樣驚爆。（《揚子晚報》7月30日）
任志強先生又一次發言了。在我看來，這次的發言依舊雷人，依舊不值一駁。
房產行業有無產能過剩的問題，看看目前國內的空房閑置率就明白了。據統計，截至2008年12月底，全國商品房空置面積1.64億平方米，同比增長21.8%。其中，空置商品住宅9069萬平方米，同比增長32.3%；另一方面，國內房產市場的所謂“剛性需求”存在與否，看看國內的房價收入比也就一目了然。聯合國人居中心得出“合理的住房價格”的房價收入比應該為3-6，即房價合理價格水平應是相當于每戶居民3-6年的平均收入。可說實話，依當前國內人均收入水平來看，十年的收入也買不起一套房子。
回過頭來再看任志強先生的“中國人太有錢了，房價太便宜了”，不禁令人苦笑：莫非任志強眼里的中國人全是富人沒有工薪階層和窮人？必須要承認，任志強是太有錢了，他身邊的人也是有錢人，房價即便是再漲十年，他們也沒有購房壓力。可普通工薪階層和窮人呢？為了宣揚房價高企有理，房產暴利有理，我們竟然都被開除了國籍。
縱觀近年來房產商們發言的“論據”，多集中于一點：中國人有消費和推動房產價格的潛力，房價仍然會持續上漲。中國房地產開發集團理事長孟曉蘇曾經表示，“不應當對現在高檔房價格過高產生憤慨，因為那是有錢人吃的東西，有錢人做的鮑魚魚翅有錢人買了，你著那個急干什么呢？”我想請教任志強們，一個只依靠少數人消費推動的市場能走多遠？住房商品化等同于住房富人化嗎？普通人不要去抱怨房價高，不要去羨慕“富人吃鮑魚”，那么，大眾怎么辦？都去指望政府廉價房保障，在我們這個人口眾多、中低收入者占絕大多數的國度里，怎么能行得通？這是一種典型的“有錢人的邏輯”——沒有購房壓力，不懂民生疾苦，只會為自身利益代言。
不要再說什么“房地產拯救中國”了，“中國”不僅是GDP，不僅是經濟增速，還有13億中國人的安居福祉——試想，國內房地產行業的無序發展，除了造就了一群排在富豪榜前列的“任志強”們和無法估量的房奴之外，包括政府在內的我們，得到了什么又失去了什么？面對任志強“中國人太有錢了”的邏輯和越來越令人生畏的高房價，我們或許真的會產生被開除國籍的悲哀幻覺。

張宏

引起社會動蕩是必然的，目前的些許政策都將促使歷史劇盡快上演。看看哪一條政府策略在拯救老百姓，即使有些措施又有哪一項付諸實施了，有的只是表面，有的只是媒體炒作，這些都沒有從根本上解決人民大眾的生存問題。